Lokal użytkowy na sprzedaż Nowy Sącz, ul. Jagiellońska 52a - 2060,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2029,76 m² budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2059,98 m². Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe. Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W pobliżu: 100 m – Muzeum Okręgowe 250 m – Starostwo Powiatowe 300 m – Urząd Skarbowy 350 m – dworzec autobusowy 900 m – centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” 1,3 km – droga krajowa nr 87 1,4 m – stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” zabudowa wielorodzinna Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Obiekt z przeznaczeniem m.in. pod dom seniora, usługi medyczne lub inne. MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście" Tereny:  C10U –  teren usług: C9ZU –  teren zieleni urządzonej 10KDz –  teren komunikacji, teren dróg zbiorczych Teren C10U –  pow. 0,24 ha. Plan ustala : Przeznaczenie terenów: usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 882,3 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 149,3 m² w gruncie i 4,5 m2 nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 65,8 m² na gruncie, na na zasadzie użytkowania 4) powierzchni 176,27 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu 5) powierzchni 1,44 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Nowosądeckiego znak G. KG.III. 7224- 250/92 z dnia 23.11.1992 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 5.12.2089 r. W Dziale III brak wpisów, w dziale IV jest wpis dotyczący ustanowienia hipoteki przymusowej na kwotę 76 579 zł, na rzecz miasta Nowy Sącz.  Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Numer oferty: T04732