Lokal użytkowy na sprzedaż Bolesławiec, Widok - 436,0m²

Północ Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu do nabycia nieruchomość, którą stanowi dwupiętrowa kamienica o powierzchni 436 m2 położona na przedmieściu Bolesławca. SZCZEGÓŁY OFERTY: Nieruchomość to budynek usługowo-mieszkalny położony na działce o powierzchni 558 m2, która zostanie wydzielona z działki o większej powierzchni po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży Dojazd drogą asfaltową publiczną. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem I-MW1: 1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2) Przeznaczenie uzupełniające - usługi, infrastruktura techniczna. Opis nieruchomości: Budynek to dwupiętrowa kamienica wybudowana z cegły, na dachu dachówka ceramiczna. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownym remoncie kilka lat temu. Podczas remontu wykonano częściowy remont dachu, wymieniono całą podbitkę na nową, położono nowe instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz zamontowano nowe centralne ogrzewanie. Grzejniki panelowe sterowane systemem regulacji aktywnej oraz za pomocą aplikacji. Każdy pokój posiada oddzielny sterownik. Instalacja C.O. miedziana, piec dwufunkcyjny gazowy. W łazienkach kabiny prysznicowe. Na ścianach położono nowe tynki, zamontowano nowe drzwi do pomieszczeń. Okna drewniane dwukomorowe po renowacji. Odnowiona została również elewacja budynku. Do budynku prowadzą dwa wejścia ( jedno z boku i drugie z tyłu budynku). Tern częściowo ogrodzony. Kamienica w obecnej chwili pełni funkcję pensjonatu i składa się z: - piętnaście pokoi dwanaście oddzielnych pokoi ( pokoje dwu i czteroosobowe), jedna oddzielna kuchnia, cztery aneksy kuchenne , siedem łazienek, dwa oddzielne WC, cztery pomieszczenia gospodarcze, dwie spiżarnie, pralnia i kotłownia, kotłownia. Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco: 1. Piwnica, w której znajdują się następujące pomieszczenia: - pralnia; - dwie spiżarnie; - trzy pomieszczenia gospodarcze; - korytarz; - kotłownia. 2. Parter, na którym znajduje się: - korytarz; - pięć pokoi w tym dwa aneksami kuchennymi i łazienkami; - przedpokój; - łazienka; - WC; - komunikacja. 3. Pierwsze piętro, w skład którego wchodzi: - dwa pokoje z aneksami kuchennymi; - cztery pokoje; - trzy łazienki; - hol; - komunikacja. 4. Drugie piętro stanowi oddzielne mieszkanie składające się z : - kuchni; - czterech pokoi; - łazienki; - WC; - pomieszczenia gospodarczego; - holu; - komunikacji. Media: - prąd; - woda z sieci miejskiej; - kanalizacja miejska; - gaz; - linia telefoniczna (Internet). Atuty nieruchomości: - Układ pomieszczeń w budynku oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poza funkcją pensjonatu umożliwia również stworzenie w nim pięciu osobnych mieszkań, po dwa na parterze i pierwszym piętrze oraz jedno mieszkanie na poddaszu. - Otoczenie szacowanej nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu wysokiej i niskiej zieleni. - Nieopodal kościół, szkoła podstawowa. dwa przedszkola ( państwowe i prywatne). - Nieruchomość położona jest po drugiej stronie rzeki Bóbr w biskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94 przy wyjeździe z miasta w kierunku Zgorzelca. - Blisko przystanek darmowej komunikacji miejskiej. - Obecnie rozpoczyna się budowa drugiego mostu łączącego zachodnią część z centrum miasta co sprawi, że położenie nieruchomości będzie jeszcze bardziej atrakcyjne i dostępne. Ważna informacja: - Budynek poprzez ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz wyznaczeniu ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie zezwolenia do wykonania prac remontowo-budowlanych można uzyskać po uzgodnieniach w Starostwie Powiatowym. - Podana w ofercie cena jest ceną brutto. Nie ma tu podatku VAT. Prezentację przeprowadza i więcej informacji udziela opiekun oferty: Piotr Mularski tel. +48 8pokaż telefon, e-mail: pmularskontaktuj się Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1504/3877/OOS