Lokal użytkowy na sprzedaż Paczków, Wojska Polskiego 40 - 497,03m²

Na sprzedaż wyjątkowa i dobrze prosperująca restauracja wraz z wykończonym i zadbanym domem, położonym w Paczkowie w powiecie nyskim (woj. Opolskie), przy ul. Wojska Polskiego 40/Bolesława Chrobrego 2. Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1 208 m2, zabudowana budynkiem użytkowym o pow. 319,20 m2 oraz budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o pow. 157,66 m2 z garażem o pow. 20,17 m2. Łączna pow. użytkowa wynosi 497,03 m2 Dochodowa i przygotowana do kontynuowania działalności restauracja wraz z pełnym wyposażeniem. Restauracja cieszy się bardzo dobrymi opiniami zadowolonych Klientów. Czynna jest sześć dni w tygodniu. Organizowane są w niej imprezy okolicznościowe tj. chrzciny, komunie, urodziny, rocznice, wesela, stypy. R E S T A U R A C J A (319,20 m2) Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku w technologii murowanej. Budynek przeszedł generalny remont w 2020. Dach o konstrukcji drewnianej, częściowo dwuspadowy, częściowo jednospadowy kryty blacho-dachówką. Budynek parterowy, w części dwukondygnacyjny. Na podłogach płytki i panele podłogowe Quick Step. PARTER: - Sala konsumpcyjna 1 (91,2 m2) - Sala konsumpcyjna 2 (91,2 m2) - Bufet (13,6 m2) - Zmywalnia (6,6 m2) - Magazyn bufetu (4,2 m2) - Zaplecze bufetu (5,6 m2) - Pomieszczenie porządkowe (1,2 m2) - Korytarz (5,0 m2) - Hall (3,0 m2) - WC dla niepełnosprawnych (3,1 m2) - WC damskie (4,7m2) - WC męskie (6,4m2) PIĘTRO: - Galeria dla Klientów (35,5 m2) - Kuchnia (16,2 m2) - Magazyn naczyń (3,2 m2) - Pomieszczenie obieralni (8,2 m2) - Korytarz (3,5 m2) - Magazyn surowców (4,3 m2) - Komunikacja (7,0 m2) - Zaplecze bufetu (5,6 m2) - Szatnia (3,0 m2) - Komunikacja (2,0 m2) - Przedsionek (2,3 m2) - WC personelu (2,2 m2) Informacje szczegółowe: - Sala obsługi zapewnia miejsce dla 110 Klientów - Na parterze jest 15 stolików, na piętrze 7 stolików - Dodatkowo przed restauracją znajduje się kameralny ogródek letni z parasolami dla 32 Gości - Parking dla Klientów - Klimatyzacja Sali obsługi oraz w kuchni - Wentylacja mechaniczna - Nowoczesne toalety (damska, męska oraz dla osób niepełnosprawnych) - Przewijak dla maluchów - Na Sali obsługi kącik zabaw dla dzieci - Wyposażona kuchnia w wysokiej klasy sprzęty: zmywarki, lodówki, chłodnia, zlewy, kuchnia gazowa 8-palnikowa, okapy, winda towarowa, piec marki Rational – jeden z najlepszych na świecie. Całe wyposażenie tj. blaty kuchenne i szafki, wózki itp. wykonane są ze stali nierdzewnej D O M (157,66 m2) + G A R A Ż (20,17 m2) Wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych, ocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blacho-dachówką. Stropy betonowe. Budynek połączony z garażem z kotłownią. Dom przeszedł kapitalny remont w 2022 roku. Dom jest przestronny i gotowy do zamieszkania. PARTER: - Wiatrołap (3,16 m2) - Hall + schody (11,24 m2) - Łazienka z WC (3,60 m2) - Kuchnia (12,36 m2) - Spiżarnia (0,98 m2) - Jadalnia (10,82 m2) - Salon (33,56 m2) - Pracownia (8,32 m2) - Pom. Gospodarcze (0,91 m2) PIĘTRO: - Przedpokój i schody (8,86 m2) - Sypialnia (14,33 m2) - Sypialnia (12,89 m2) - Sypialnia (17,63 m2) - Garderoba (4,28 m2) - Łazienka (8,32 m2) Informacje szczegółowe: - Nowoczesne i stylowe wykończenie wnętrz. - Na podłogach wysokiej jakości panele i płytki. - Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV. - Schody na piętro żelbetowe z wykonanymi na zamówienie nowoczesnymi balustradami - Klimatyzacja w salonie - Kominek w salonie - Kuchnia zabudowana z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka side by side, okap) - Salon z wyjściem taras z ogrodem o pow. ponad 170m2 Informacje dodatkowe: - Pełna własność z KW - Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec ACV Prestige Solo 75 - Panele fotowoltaiczne – 136 szt. o łącznej mocy 31kWp (założone w 2021 roku ) - Prąd produkowany przez panele, rekompensuje zużycie i pokrywa w 70% zapotrzebowanie na prąd - Niskie koszty utrzymania nieruchomości M E D I A: - Prąd (siła) - Woda - Gaz - Kanalizacja - Internet – Światłowód C E N A: 2.500.000zł netto L O K A L I Z A C J A Nieruchomość położona jest 5km od granicy z Czechami, na trasie pomiędzy Kłodzkiem, a Nysą. „Paczków to urocze miasteczko, które znajduje się u podnóża Sudetów, w powiecie nyskim. Jego położenie sprawia, że jest to świetna baza wypadowa zarówno na tereny Opolszczyzny, jak i malownicze tereny Ziemi Kłodzkiej na Dolnym Śląsku. Miasto Paczków nazywane jest „polskim Carcassonne”, z uwagi na znakomicie zachowany pierścień średniowiecznych murów obronnych o długości 1200 metrów, z wieżami warownymi i basztami. Atrakcją średniowiecznego grodu jest rynek z renesansowym ratuszem i kamieniczkami oraz jedyny w Europie warowny kościół z kamienną studnią. W mieście można zwiedzić Muzeum Gazownictwa oraz Muzeum Motoryzacji. Dodatkowe atrakcje stanowią zbiorniki wodne – Jezioro Otmuchowskie i Zalew Paczkowski.”
Numer oferty: 49703