Działka budowlana na sprzedaż Zakopane - 7561,0m²

Zakopane - duży teren inwestycyjny z rozpoczętą budową. Unikatowa oferta dla inwestorów poszukujących rozległych terenów pod duże inwestycje - do sprzedania nieruchomość położona w Zakopanem, w skład której wchodzą działki o łącznej o powierzchni 7 561 m2 oraz trzy budynki w budowie. Teren jest lekko nachylony w kierunku południowym - z każdego miejsca na działce jest widok na Tatry. Do Krupówek około 3,5 km. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez udział w drodze dojazdowej. Prąd i kanalizacja na działce. Wodociąg i gaz w drodze dojazdowej. Powierzchnia gruntu: całkowita 7 561 m2 MN/MP - tereny zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej - 3 776 m2 MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych - 191 m2 ZR - tereny łąk, pastwisk i nieużytków - 3 594 m2 Na terenach oznaczonych jako ZR usytuowane są trzy budynki usługowe w budowie, wzniesione na podstawie WZ i PnB wydanego przed wejściem w życie planu. Dwa domy są w stanie surowym otwartym, jeden na etapie zero - wykonano piwnice i strop nad piwnicą. Łączna powierzchnia użytkowa budynków w budowie 523,33 m2. Dla terenu opracowano następującą koncepcję zabudowy: SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ BUDYNKÓW: budynki istniejące, w budowie - 523,33 m2 budynki projektowane - 2 412 m2 RAZEM - 2 935,33 M2 Zaprojektowano: 9 budynków jednorodzinnych o powierzchniach użytkowych 73,10 m2 - łączna powierzchnia użytkowa - 657,9 m2 7 budynków jednorodzinnych o powierzchni użytkowej 136,3 m2 - łączna powierzchnia użytkowa budynków - 954,1 m2 budynek pensjonatowy -o powierzchni użytkowej 800 m2 Koncepcja alternatywna przewiduje wzniesienie 18 budynków jednorodzinnych o powierzchni użytkowej 210 m2 każdy, w sumie 3 780 m2. Właściciel jest skłonny rozważyć współpracę z inwestorem zainteresowanym realizacją jednej z opracowanych koncepcji architektonicznych. Zapisy planu miejscowego: Tereny oznaczone w planie jako MN/MP: Przeznaczenie terenu: a) podstawowe przeznaczenie terenu: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wynajem pokoi w budynku mieszkalnym - zabudowa pensjonatowa, b) uzupełniające przeznaczenie terenu: - usługi nieuciążliwe, w szczególności towarzyszące usługom turystyki, jak: usługi gastronomii, sportu i rekreacji, wypożyczalnie sprzętu sportowego, handel detaliczny i inne usługi nieuciążliwe. Zasady kształtowania zabudowy - minimalny teren biologicznie czynny 50% - 3 776*0,5= 1 888 m2 - maksymalna powierzchnia zabudowy 30% - 3 776*0,3= 1 132,80 m2 / lecz nie więcej niż 200 m2 dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i 300 m2 dla jednego budynku pensjonatowego lub mieszkalno-pensjonatowego / - maksymalna liczba kondygnacji: * dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, mieszkalno-pensjonatowego - 1 kondygnacja naziemna plus 2 kondygnacje w poddaszu * dla budynku pensjonatowego - 2 kondygnacja naziemne plus 2 kondygnacje w poddaszu - maksymalna wysokość: * dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, mieszkalno-pensjonatowego - 11 m * dla budynku pensjonatowego - 13 m Tereny oznaczone w planie jako MN/U: Przeznaczenie terenu: a) podstawowe przeznaczenie terenu: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - zabudowa usługowa turystyczna b) uzupełniające przeznaczenie terenu: - usługi nieuciążliwe inne niż turystyczne - warsztaty rzemieślnicze - drogi wewnętrzne Zasady kształtowania zabudowy - minimalny teren biologicznie czynny 50% - 191*0,5= 95,5 m2 - maksymalna powierzchnia zabudowy 30% - 191*0,3 = 57,3 m2 - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,7 - 191*0,7 = 63,7 m2 - maksymalna liczba kondygnacji: * dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, mieszkalno-pensjonatowego - 1 kondygnacja naziemna plus 2 kondygnacje w poddaszu * dla budynku pensjonatowego - 2 kondygnacja naziemne plus 2 kondygnacje w poddaszu - maksymalna wysokość: * dla budynku mieszkalnego, budynku usług turystycznych - 11 m Istnieje też możliwość dokupienia sąsiednich terenów. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działce Gaz: w drodze dojazdowej Woda: w drodze Dojazd: droga utwardzona Otoczenie: góry Kanalizacja: na działce Wymiary działki [m]: 160 m x 61 m x 133 m x 18 m Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: nieregularny Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: częściowo zabudowana ::LINK DO STRONY http://www.novem.com.pl/oferta.aspx?id=6674778 ::KONTAKT DO AGENTA noveM agencja nieruchomości 606pokaż telefon novem@skontaktuj się ::DANE BIURA agencja nieruchomości NOVEM NOVEM Goszczyńskiego 3/3 34-500 Zakopane 606pokaż telefon www.novem.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: noveM agencja nieruchomości (licencja nr: 19408) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: NVM-GS-773
Nr licencji zawodowej: 19408