Działka na sprzedaż Wrocław, Wilkszyńska

Polecam dużą działkę o powierzchni 6165 m2 na Marszowicach przy ul. Wilkszyńskiej we Wrocławiu (zachodnia część Wrocławia). Idealna działka dla dewelopera ! Bardzo atrakcyjna lokalizacja.  W pobliżu piękne tereny zielone, blisko natury. Cicha spokojna okolica, mikroklimat.  Przystanek autobusowy w okolicy Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Nowo powstałe osiedla domków jednorodzinnych w sąsiedztwie.  Media :prąd, woda, kanalizacja w planie Nieruchomość  znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z symbolem 2MN -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (plan nr 729) oraz usługi § 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ; 2) usługi towarzyszące, z zastrzeżeniem ust. 2 ; 3) infrastruktura drogowa; 4) obiekty infrastruktury techniczne  2. W grupie kategorii przeznaczenia usługi towarzyszące, w ramach przeznaczenia: 1) poradnie medyczne - dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie i gabinety paramedyczne; 2) edukacja - dopuszcza się wyłącznie przedszkola 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi towarzyszące; 3) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i edukacja, w budynkach obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne; 4) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące; 5) geometria dachu dwuspadowa lub wielospadowa; 6) kąt nachylenia połaci dachowych nie może być większy niż 45° i nie mniejszy niż 30°; 7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do: a) najwyżej położonej kalenicy nie może być większy niż 9,5 m, b) najniższego punktu pokrycia dachu, górnej krawędzi gzymsu wieńczącego nie może być większy niż 4,5 m; 8) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2; 9) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 8 m; 10) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2, z zastrzeżeniem pkt 11; 11) w wydzieleniu wewnętrznym (A) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 750 m2; 12) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu: a) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 75% powierzchni tej strefy w ramach działki budowlanej, b) nie dopuszcza się obiektów do parkowania; 13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może przekroczyć wartości 0,4; 14) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż  20%; 15) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej; 16) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej; 17) zieleń wysoka musi stanowić co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej 4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenu 2KDW, 3KDW, 6KDW i 2MN-U Zapraszam na prezentację BERNACKA BN Karolina Winiarska 737 403 024 Tylko u nas w biurze! W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego