Działka na sprzedaż Pruszków,

Super zlokalizowana działka usługowa o powierzchni 2737m usytuowana przy ulicy Broniewskiego 20 (jednej z głównych dróg łączących Pruszków z Piastowem + w niewielkiej odległości powstał nowy wiadukt nad torami). Na drodze wzmożony ruch pieszy oraz kołowy - nowo powstała droga między Pruszkowem a Piastowem, nowe chodniki oraz ścieżki rowerowe . Dostęp do działki jest możliwy z 3 ulic (głównej - Broniewskiego, Mierniczej oraz starej Broniewskiego). Teren objęty MPZP - teren zabudowy usługowej. Dostęp do energii elektrycznej, wody i kanalizacji bezpośrednio z ulicy. W najbliższej okolicy znajdują się stacje benzynowe, centrum logistyczne, domy jednorodzinne i apartamentowce oraz wiele innych. Cena do negocjacji. Sprzedaż działki na PCC. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy usługowej oznaczonych symbolami terenów U-2 § 24. 1. Na terenach oznaczonych symbolami U-2 ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług nieuciążliwych, w tym obiekty z zakresu konfekcjonowania. 2. Na terenach oznaczonych symbolami U-2 dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej przeznaczeniu podstawowemu, a w szczególności: garaży, miejsc do parkowania, infrastruktury technicznej, budynków gospodarczych, dojść i dojazdów, ogrodzeń i małej architektury, urządzeń sportowo-rekreacyjnych, dróg wewnętrznych. § 25. Na terenach oznaczonych symbolami U-2 ustala się zakaz: 1) lokalizowania usług z zakresu handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; 2) lokalizowania obiektów lub instalacji mogących powodować uciążliwości poza terenem działki budowlanej lub lokalu, w którym są wytwarzane i do których inwestor posiada tytuł prawny; 3) lokalizowania składów, a w szczególności zabrania się dystrybucji takich towarów jak: węgiel i inne substancje niebezpieczne; 4) lokalizacji budynków i lokali mieszkalnych. § 26. Na terenach oznaczonych symbolami U-2 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) budynki należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunku planu; 2) dopuszcza się adaptację budynków, pod warunkiem zachowania ustaleń pkt 1 oraz 4 – 6; 3) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych; 4) dopuszcza się dachy płaskie i spadziste o pochyleniu głównych połaci dachowych od 20st do 40st; 5) pokrycie dachów spadzistych dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi w palecie kolorów naturalnych od brązu do ceglastej czerwieni; 6) kolorystyka elewacji powinna zawierać się w palecie kolorów pastelowych od bieli do brązu oraz odcieni szarości; 7) nakazuje się, w miejscach oznaczonych na rysunku planu, realizację ciągów zieleni o charakterze izolacyjnym i krajobrazowym; 8) zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z §16. § 27. Na terenach oznaczonych symbolami U-2 ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1000 m2; 2) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 2,5; 3) minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: a) 0,05 – na terenach U o numerach U-2, 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) 12 m dla budynków na terenach U o numerach U-2, c) 5 m dla garaży, budynków gospodarczych i obiektów małej architektury, d) 20 m dla pozostałych obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem §12 pkt 3); 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: a) 30% - na terenach U o numerach U-2 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami terenów MN o numerach od 1 do 64 § 32. Na terenach oznaczonych symbolami terenów MN o numerach od 1 do 64 ustala się zakaz: 1) lokalizowania obiektów lub instalacji mogących powodować stałe uciążliwości; 2) lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, wytwórczej lub produkcyjnej, a w szczególności zabrania się dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynne i inne substancje niebezpieczne za wyjątkiem gazu rozprowadzanego podziemną siecią gazową bezpośrednio do odbiorców. § 33. Na terenach oznaczonych symbolami MN o numerach od 1 do 64 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia działki: a) 700 m2 – dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego, b) 450 m2 – dla pojedynczego budynku w zabudowie bliźniaczej, c) 250 m2 - dla pojedynczego budynku w zabudowie szeregowej; 2) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: w zakresie od 50o do 130o; 3) minimalna szerokość frontu działki: a) 17 m – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, b) 11 m – dla zabudowy bliźniaczej, c) 6 m - dla zabudowy szeregowej przy czym dla skrajnych działek w zabudowie szeregowej minimalna szerokość frontu działki – 10m; 4) dopuszcza się, dla działek nie przylegających bezpośrednio do drogi publicznej, stosowanie innego kąta położenia granic działek i innej szerokości frontu działek niż ustalone w pkt 2 i 3; 5) zasady i warunki, o których mowa w pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej oraz pod drogi wewnętrzne. § 34. Na terenach oznaczonych symbolami MN o numerach od 1 do 64 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) budynki należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunku planu; 2) dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej funkcji podstawowej takiej jak: garaże, miejsca do parkowania, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura; 3) na terenie MN-63 dopuszcza się sytuowanie budynku w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od wschodniej granicy działki stanowiącej granicę między terenami funkcjonalnymi MN-63 i MW-9 zgodnie z określonymi na rysunku planu liniami zabudowy; 4) dopuszcza się adaptację zabudowy; 5) dopuszcza się zachowanie wolnostojącej zabudowy usługowej i magazynowej; 6) łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych, dla nowej zabudowy, na jednej działce budowlanej nie może przekraczać 60 m2; 7) dopuszcza się dachy spadziste o pochyleniu głównych połaci dachowych od 20o do 40o, a przypadku budynków gospodarczych i garaży także dachy płaskie; 8) pokrycie dachów spadzistych dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi w palecie kolorów naturalnych od brązu do ceglastej czerwieni; 9) kolorystyka elewacji powinna zawierać się w palecie kolorów pastelowych od bieli do brązu oraz odcieni szarości; 10) nakazuje się, w miejscach oznaczonych na rysunku planu, realizację ciągów zieleni o charakterze izolacyjnym i krajobrazowym; 11) na terenie MN-14 nakazuje się ochronę budynku zgodnie z §8 ust 1; 12) zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z §19. § 35. Na terenach oznaczonych symbolami MN o numerach od 1 do 64 ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej tak jak w § 33 pkt 1; 2) maksymalna intensywność zabudowy: a) 1,2 – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, b) 1,5 – dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej z zastrzeżeniem lit. c), c) 2,0 – dla zabudowy szeregowej wyłącznie na terenach oznaczonych symbolami: MN-34, MN-40; 3) minimalna intensywność zabudowy: 0,01; 4) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, przy czym dla budynków gospodarczych i garaży: 5m; 5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy: 3, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: a) 50% – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, b) 40% – dla zabudowy bliźniaczej, c) 20% - dla zabudowy szeregowej; 7) realizację ogrodzeń od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych nakazuje się wyłącznie zgodnie z przebiegiem linii rozgraniczających, przy czym dopuszcza się częściowe wycofanie ogrodzenia do wnętrza terenu w miejscach wejść, wjazdów, istniejących obiektów infrastruktury technicznej i drzew; 8) minimalna liczba miejsc do parkowania zgodnie z §20. ----- A super-located service plot with an area of 2,737 m located at 20 Broniewskiego Street (one of the main roads connecting Pruszków with Piastów + a new viaduct over the tracks was built a short distance away). There is increased pedestrian and vehicular traffic on the road - a newly built road between Pruszków and Piastów, new sidewalks and bicycle paths. Access to the plot is possible from 3 streets (main - Broniewskiego, Miernicza and old Broniewskiego). Area covered by local development plan - service development area. Access to electricity, water and sewage directly from the street. In the immediate vicinity there are gas stations, a logistics center, single-family houses and apartment buildings and much more. Maximum building height up to 12 m, maximum development intensity 2.5, minimum biologically active area 30%. Price is negotiable. Plot for sale at PCC. Designation, development and development of service development areas marked with U-2 area symbols § 24. 1. In areas marked with symbols U-2, the basic purpose is determined: development of non-intrusive services, including packaging facilities. 2. In areas marked with the symbols U-2, it is allowed to build infrastructure accompanying the basic purpose, in particular: garages, parking spaces, technical infrastructure, farm buildings, access roads, fences and small architecture, sports and recreational facilities, internal roads. § 25. In areas marked with U-2 symbols, the following is prohibited: 1) locating trade services with a sales area exceeding 2,000 m2; 2) locating objects or installations that may cause nuisance outside the building plot or premises where they are produced and to which the investor has legal title; 3) locating warehouses, and in particular it is prohibited to distribute goods such as coal and other dangerous substances; 4) location of buildings and residential premises. § 26. In areas marked with U-2 symbols, the following detailed conditions, principles and standards of development and land development are established: 1) buildings should be located in accordance with the development lines specified in the plan drawing; 2) adaptation of buildings is allowed, provided that the provisions of points 1 and 4 - 6 are complied with; 3) construction of underground floors is allowed; 4) flat and sloping roofs with an inclination of the main roof slopes from 20 degrees to 40 degrees are allowed; 5) covering sloping roofs with ceramic tiles or tile-like materials in a palette of natural colors from brown to brick red; 6) the colors of the facade should be in the palette of pastel colors from white to brown and shades of gray; 7) it is required, in places marked in the plan drawing, to implement greenery lines of an insulating and landscape nature; 8) rules of communication services in accordance with §16. § 27. In areas marked with U-2 symbols, the following numerical indicators regarding the conditions, principles and standards of development and land development are established for each building plot: 1) minimum area of a newly allocated building plot – 1000 m2; 2) maximum development intensity on a building plot – 2.5; 3) minimum development intensity on a building plot: a) 0.05 – in areas U with numbers U-2, 4) maximum building height: a) 12 m for buildings in areas U with numbers U-2, c) 5 m for garages, farm buildings and small architectural structures, d) 20 m for other buildings, subject to §12 point 3); 5) minimum biologically active area on each building plot: a) 30% - in areas U with numbers U-2 Designation, development and development of single-family residential areas marked with MN area symbols numbered from 1 to 64 § 32. In areas marked with MN area symbols numbered 1 to 64, the following is prohibited: 1) locating objects or installations that may cause permanent nuisance; 2) locating any wholesale, storage, warehousing, manufacturing or production activities, and in particular it is prohibited to distribute goods such as gas, liquid fuels and other hazardous substances, with the exception of gas distributed through the underground gas network directly to consumers. § 33. In areas marked with MN symbols numbered 1 to 64, the following detailed rules and conditions for "merging and dividing" real estate are established: 1) minimum plot area: a) 700 m2 – for a single-family detached building, b) 450 m2 – for a single semi-detached building, c) 250 m2 - for a single person Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)