Działka na sprzedaż Poznań, Łomnicka

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą ustronnej i foremnej działki idealnej pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem. Grunt położony pomiędzy ulicą Łomnicką a Beskidzką, które są cichymi odnogami od ul. Lutyckiej, w sąsiedztwie kilku innych domów jednorodzinnych. Działka znajduje się bezpośrednio przy klinie zieleni “Dolina Bogdanki”. Nigdy nie zostanie on zabudowany i zawsze będzie cieszył terenami spacerowymi i czystym powietrzem (zamiast kolejnego osiedla w sąsiedztwie) LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA * Działka jest doskonale skomunikowana z Centrum Poznania oraz z innymi częściami miasta (bliskość S11). Działka nr. 33/1 oraz 33/2 obręb 20, ul. Łomnicka 14 15 minut do Ronda Kaponiera 10 minut na Jeżyce 5 minut od Plaży Rusałka 2 minuty od wyjazdu na S11 50m od lasu (dolina Bogdanki) Komunikacja miejska: 5 minut pociągiem ze stacji Poznań Wola na Poznań Główny MEDIA: Prąd w drodze bezpośrednio przed działką Woda, kanalizacja na działce Gaz na działce INFORMACJE DODATKOWE: * Kształt i wymiary - prostokąt 23,2m [front] x 57,9m [długość] - powierzchnia 1343m2 * Działka obecnie zabudowana jest budynkami przeznaczonymi do rozbiórki. Prowadzimy proces uzyskania pozwolenia na rozbiórkę oraz na wycięcie zbędnych drzew. Szacowany czas sporządzania dokumentacji: styczeń 2024 CO MOŻNA ZBUDOWAĆ NA DZIAŁCE? Miejski Plan Zagospodarowania przestrzennego pozwala na budownictwo mieszkaniowe (jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej) o poniższej charakterystyce: 1. Elewacje budynków w kolorach pastelowych lub z wykorzystaniem np.: kamienia naturalnego, cegły klinkierowej, szkła lub blachy 2. Jeden budynek mieszkalny i max. dwa garaże/budynki gospodarcze na działce 3. Powierzchnia zabudowy - 25% dla domu wolnostojącego, 30% dla zabudowy bliźniaczej 4. Powierzchnia biologicznie czynna - 60% dla domu wolnostojącego, 55% dla zabudowy bliźniaczej 5. Wysokość budynku max. 9m (parter + 1 piętro) 6. Dach płaski lub strony FINANSE: Cena: 1 499 000 Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Poznań ul. Łomnicka 14 - Działka budowlana przy lesie - blisko centrum -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=XQfm0uTgYy8