Działka na sprzedaż
Poznań,
Łomnicka
1343 m2
1 499 000 PLN
1 116 zł/m2
Opis
Więcej
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą ustronnej i foremnej działki idealnej pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.
Grunt położony pomiędzy ulicą Łomnicką a Beskidzką, które są cichymi odnogami od ul. Lutyckiej, w sąsiedztwie kilku innych domów jednorodzinnych.
Działka znajduje się bezpośrednio przy klinie zieleni “Dolina Bogdanki”.
Nigdy nie zostanie on zabudowany i zawsze będzie cieszył terenami spacerowymi i czystym powietrzem (zamiast kolejnego osiedla w sąsiedztwie)
LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA
* Działka jest doskonale skomunikowana z Centrum Poznania oraz z innymi częściami miasta (bliskość S11).
Działka nr. 33/1 oraz 33/2 obręb 20, ul. Łomnicka 14
15 minut do Ronda Kaponiera
10 minut na Jeżyce
5 minut od Plaży Rusałka
2 minuty od wyjazdu na S11
50m od lasu (dolina Bogdanki)
Komunikacja miejska: 5 minut pociągiem ze stacji Poznań Wola na Poznań Główny
MEDIA:
Prąd w drodze bezpośrednio przed działką
Woda, kanalizacja na działce
Gaz na działce
INFORMACJE DODATKOWE:
* Kształt i wymiary - prostokąt 23,2m [front] x 57,9m [długość] - powierzchnia 1343m2
* Działka obecnie zabudowana jest budynkami przeznaczonymi do rozbiórki. Prowadzimy proces uzyskania pozwolenia na rozbiórkę oraz na wycięcie zbędnych drzew. Szacowany czas sporządzania dokumentacji: styczeń 2024
CO MOŻNA ZBUDOWAĆ NA DZIAŁCE?
Miejski Plan Zagospodarowania przestrzennego pozwala na budownictwo mieszkaniowe (jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej) o poniższej charakterystyce:
1. Elewacje budynków w kolorach pastelowych lub z wykorzystaniem np.: kamienia naturalnego, cegły klinkierowej, szkła lub blachy
2. Jeden budynek mieszkalny i max. dwa garaże/budynki gospodarcze na działce
3. Powierzchnia zabudowy - 25% dla domu wolnostojącego, 30% dla zabudowy bliźniaczej
4. Powierzchnia biologicznie czynna - 60% dla domu wolnostojącego, 55% dla zabudowy bliźniaczej
5. Wysokość budynku max. 9m (parter + 1 piętro)
6. Dach płaski lub strony
FINANSE:
Cena: 1 499 000
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Poznań ul. Łomnicka 14 - Działka budowlana przy lesie - blisko centrum -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=XQfm0uTgYy8
- Działka:
- na sprzedaż
- Powierzchnia całkowita:
- 1 343 m2
- Lokalizacja:
- województwo: wielkopolskie powiat: Poznań gmina: Poznań miejscowość: Poznań ulica: Łomnicka