Dom na sprzedaż Żołędowo,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu (segment), położonego w miejscowości Żołędowo. Nieruchomość stanowi część nowo powstającej inwestycji - kameralnego osiedla domów bliźniczych udostępniające 4 budynki po dwa lokale mieszkalne. Inwestor postawił na nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, oddające standard inwestycji i mające bezpośredni wpływ na użytkowanie poszczególnych lokali. Niniejsza oferta obejmuje samodzielny dom mieszkalny (segment) z powierzchnią gruntu, na której zagospodarowano miejsca parkingowe, podjazd w części frontowej oraz część ogrodową w części tylnej. Inwestor obecnie ukończył pracę dwóch budynków, w których są po dwa lokale mieszkalne, z których jeden lokal jest zamieszkały, a drugi zarezerwowany pozostały na ten moment dwa lokale. Obecny etap prac - budynek jest w stanie deweloperskim, z wybudowanymi ściankami działowymi, zamontowaną pompą ciepła, instalacjami ogrzewania, sanitarnymi, elektrycznymi, można zapoznać się z układem nieruchomości i jakością wykonania - zapraszamy na prezentację ! INWESTYCJA: Inwestycja stanowi 4 budynki, których projekt obejmuje zagospodarowanie 8 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie domy posiadają swoje ogródki. Po przeprowadzeniu symulacji kosztów utrzymania nieruchomości, inwestor zdecydował się na zamontowanie indywidualnych pomp ciepła w każdej z nieruchomości, która będzie odpowiadać za zasilenie wodnego ogrzewania podłogowego. Istnieje możliwość na montaż paneli fotowoltaicznych na dachach nieruchomości. Niska zabudowa w najbliższej okolicy, gdzie dominuje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, świetną infrastrukturę drogową szybki dojazd do Bydgoszczy oraz drogi S5. SEGMENT: Budynek dwukondygnacyjny, 5-cio pokojowy o powierzchni użytkowej 124,77 m2. Parter udostępnia wyjście na taras lub ogród w zależności własnej aranżacji. Powierzchnie działek opiewają od 345 m2 do 440 m2, piętro udostępnia wyjście na przynależny balkon 7,3 m2 od frontowej strony budynku. Dom w zabudowie bliźniaczej, o ekspozycji dwustronnej. Dane gabarytowe: Powierzchnia zabudowy: 90,68 m2; Powierzchnia użytkowa: 124,77 m2; Kubatura: 623,19 m2; Szerokość budynku: 7, 88 m2; Długość budynku: 11,60 m2; Wysokość budynku: 8,58 m2. Dane konstrukcyjno - materiałowe: Dach - konstrukcja drewniana, odizolowana folią paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, docieplony pianą PUR 20 cm, pokryty blachą panelową w kolorze antracyt; Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego, ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu, izolacja folią kubełkową i styrodurem; Ściany zewnętrzne - bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem ESP Termo organika fasada 20 cm, wykończone zaprawą klejową i tynkiem cienkowarstwowym pomalowane farbą firmy CAPAROL; Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne: bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, działowe: bloczki z betonu komórkowego; Kominy - system kominowy SCHIEDEL RONDO PLUS; Wentylacja - pustaki systemowe SCHIEDEL Media: Kanalizacja - szambo Woda - własna studnia głębinowa z uzdatniaczem Prąd - w budynku Rozkład: *Parter : - salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,59 m2; - łazienka o powierzchni 2,93 m2; - hol o powierzchni 4,66 m2; - wiatrołap o powierzchni 3,80 m2; - garaż o powierzchni 17,14 m2; - kotłownia o powierzchni 3,97 m2; - wiatrołap o powierzchni 3,80 m2; - schody o powierzchni 5,28 m2; * Piętro: - pokój 1 o powierzchni 12,14 m2 - pokój 2 o powierzchni 11,49 m2 - pokój 3 o powierzchni 11,03 m2; - pokój 4 o powierzchni 10,62 m2 - łazienka o powierzchni 6,43 m2; - hol o powierzchni 4,69 m2. STANDARD: Tynki wewnętrzne : gipsowe wykonane maszynowo; Stolarka okienna : - system VEKA SL82 Premuim-line AdamS, ramka ciepła szara; - zewnętrzna okleina antracyt piaskowany drewnopodobny; - okno tarasowe HST PRIM; - ciepłe parapety; Rolety : zewnętrzne sterowane elektrycznie szary antracyt RAL-7016; Stolarka drzwiowa : drzwi wejściowe antywłamaniowe WIKĘD, 1-skrzydłowe z naświetlem bocznym (szyba lustro weneckie) w kolorze gładki antracyt; Ogrzewanie : system rozprowadzenia ciepłą ogrzewanie podłogowe parter i piętro; Jednostka grzewcza : POMPA CIEPŁA DAIKIN ALTHERMA III, 6kW,; Taras : wybrukowany na gruncie i balkon o powierzchni 7,3 m2 na piętrze; Działka : wybrukowany podjazd od strony frontowej, pozostała powierzchnia niezagospodarowana; Brama garażowa: brama garażowa segmentowa UniPro Wiśniowski; Ogrodzenie panelowe 3D. LOKALIZACJA: Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Żołędowie. Miejscowość oddalona jest w odległości 12 km od miasta Bydgoszcz, natomiast odległość do miejscowości Osielsko wynosi 4,1 km. Korzystne ulokowanie nieruchomości od licznych strategicznych punktów komunikacyjnych takich jak wjazd na drogę S5 - 4 km. Pobliskie tereny zielone tj. Rezerwat Przyrody Augustowo zapewniają niebywały komfort pod względem rekreacyjnym. W odległości 5,5 km występują przystanki komunikacji miejskiej międzygminnej linia 94, 98. W centralnej części Żołędowa występuje Szkoła Podstawowa, Orlik, plac zabaw, sklepy, urzędy, markety. Cena: 725 000 zł. Zapraszam do kontaktu Michał Lizik Patronat Nieruchomości tel. 507-282-033 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo