Dom na sprzedaż Swarzędz, REZERWACJA! Ignacego Paderewskiego

REZERWACJA!!! UWAGA – działka własnościowa! Nie jest to ogródek działkowy ani działka rekreacyjna. Pełna własność z odrębnym numerem ewidencyjnym! Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej – działki i powierzchni 469 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o powierzchni ok. 80 m2, wybudowanym w latach 30., rozbudowanym w latach 60., z ogromnym potencjałem na przyszłość, położonej w Swarzędzu, przy ul. Paderewskiego, blisko Jeziora Swarzędzkiego i przepięknych terenów sportowo-rekreacyjnych. Budynek mieszkalny parterowy, murowany, o powierzchni użytkowej około 80 m2, ze strychem (strych niski, typowo gospodarczy, nie wliczony w powierzchnię domu). Na działce znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 30 m2 (dwa pomieszczenia w parterze + strych niski typowo gospodarczy, nie wliczony w powierzchnię budynku). Dane techniczne budynku mieszkalnego: - budynek murowany, częściowo z cegły, częściowo z pustaka, otynkowany, bez ocieplenia, - strop drewniany, - dach płaski, kryty papą termozgrzewalną, - instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna, brak rozprowadzonej instalacji gazowej (sieć znajduje się w drodze przy budynku), obecnie budynek ogrzewany jest piecem kaflowym, - okna głównie drewniane, starego typu, jedno wymienione na plastikowe. Rozkład pomieszczeń: - trzy pokoje, - kuchnia, - łazienka, - korytarz, - klatka schodowa na strych, - strych, - brak podpiwniczenia. Dodatkowe informacje: - budynek gospodarczy na posesji, - ogród ze starszymi nasadzeniami krzewów, - świetna lokalizacja, blisko natury (lasu i jeziora), z dobrym dojazdem do Poznania (blisko wylot na trasę nr 92), najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliskość swarzędzkiego rynku to dodatkowy atutu jeśli chodzi o lokalizację, - posesja ogrodzona, - ustawna działka w kształcie kwadratu, - działka narożna, - położenie przy drodze brukowanej. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu i szuka właściciela, który wniesie tam nowego ducha. Ma ogromny potencjał, jeśli chodzi o zagospodarowanie wewnątrz domu, a także aranżację terenu zewnętrznego. Cena 499.000 zł do negocjacji. Oferta na wyłączność, możliwość prezentacji wyłącznie po uprzednim kontakcie z biurem. Prosimy wstrzymać się od samodzielnych wizyt u właściciela, który chce być pod pełną opieką biura przy sprzedaży nieruchomości. Zapraszam na prezentację, Zapewniamy profesjonalną obsługę, pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości oraz bezpieczeństwo transakcji, Danuta Pepeta-Wesołek PEPETA Nieruchomości tel. 790 402 405