Dom na sprzedaż Poznań, Albańska

Polecam na sprzedaż ofertę połówki bliźniaka, położonego w Poznaniu, na ulicy Albańskiej. Nieruchomość znajduje się na przeciwko Parku Górczyńskiego w cichej i zielonej okolicy Górczyna. Dom został wybudowany w 1968 roku na działce o powierzchni 236 m2. Teren wokół budynku jest ogrodzony. Na powierzchni nieco ponad 142 metry mamy trzy poziomy: piwnicę, parter i piętro. W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni 17,2 m2.  Sprzedajemy nieruchomość do remontu ale nie sposób ukryć, że oprócz potencjału samej nieruchomości największym atutem jest tutaj niewątpliwie sama LOKALIZACJA.  Na łączną powierzchnię 142,80  m2 składają się: Poziom -1 PIWNICA - kotłownia 6,1 m2 - pomieszczenie 12,6 m2 - korytarz 13,1 m2 - garaż 17,2 m2 POZIOM 0 PARTER - kuchnia 6,2 m2 - korytarz 7,3 m2 - salon 21 m2 - biuro 6 m2 - taras 4,7 m2 POZIOM 1 (piętro ) - łazienka 6,3 m2 - sypialnia 13,3 m2 - sypialnia 16,5 m2 - korytarz 7,8 m2 - balkon 4,6 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: • podłogi - parkiet dębowy jodełka - cyklinowany w 2000 roku • ściany - gładź gipsowa - do przemalowania • okna - mahoniowe wymieniane w 2000 roku • łazienka - wanna • instalacja elektryczna - do wymiany • instalacja wod-kan -  do remontu • ogrzewanie gazowe (piec rzemieślniczy Szymańskiego) • grzejniki żeliwne • woda w łazience podgrzewana z junkersa, w kuchni elektrycznie ATUTY DOMU • lokalizacja - spokojna, na przeciwko parku, blisko komunikacji miejskiej i centrum • okna od strony północnej i południowej • Podłoga pokoje - parkiet dębowy • ogród • garaż OPIS LOKALIZACJI Górczyn to dzielnica zlokalizowana na południu Poznania. Jej główne ulice to między innymi ulica Promienista i Głogowska. Do zjazdu na autostradę mamy niecałe 5 km, do lotniska Ławica nieco ponad 3 km. Do centrum 5 km zabiorą nas wszystkie środki transportu zlokalizowane 150 m od domu na piechotę. W okolicy pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, centrum handlowe Panorama oraz Auchan, Kopernik. Na przeciwko domu znajduje się Park Górczyński o powierzchni 2,8 ha pełnej lip, jesionów, jaworów, sosen i dębów. Wokół pełna infrastruktura socjalna, zakupowa, edukacyjna, kościół, poczta, apteka. W niewielkiej odległości centrum handlowe Panorama, LIDL, Biedronka, Lokalizacja doskonale przystosowania do mieszkania  zarówno dla rodziny z dziećmi jak i osób starszych. Aktywności możemy sobie zafundować w pobliskim parku, Arenie czy na Szachtach. KOMUNIKACJA • zaledwie 300-400 m od: pętli tramwajowej  linie 3,5, 8, 15, • 300-400 m od pętli autobusowej  linie 93, 63,50, 703,704,710,610,616,702,80,82, 75,49 • 2,5  km do węzła Autostrady A2 • przystanek PKP - przystanek Dębiec (300 m.) FORMA WŁASNOŚCI - własność z KW CENA - 999 000 PLN Dom sprzedawany bez mebli. Obecnie pozostała tylko zabudowa kuchenna, łazienka i szafa w korytarzu.  SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!