Dom na sprzedaż Jelenia Góra, Jagniątków, Michałowicka - 5787,0m²

ZAINWESTUJ I ZARABIAJ W KARKONOSZACH Na sprzedaż prezentujemy inwestycję w górach - Jagniątków w Karkonoszach z rozpoczetą budową. 3 budynki w tym jeden w Stanie Surowym Zamkniętym SSZ zaplanowanych 13 apartamentów + dom jednorodzinny działka o powierzchni 5600m2 Rewelacyjna inwestycja w Karkonoszach Na działce docelowo ma znajdować się 13 apartamentów w dwóch budynkach + jeden dom jednorodzinny. Razem 3 budynki. Oferta sprzedaży zawiera działkę 5600m2 wraz z rozpoczętą budową 3 budynków: budynek A - sprzedawany w stanie surowym zamkniętym ( w trakcie budowy, zakończenie prac w połowie maja 2024 ) budynek B - wybudowany do wysokości stropu budynek C - wybudowany do wysokości stropu ( w trakcie budowy, zakończenie prac do sprzedawanego stanu w cvzerwcu 2024) Działka znajduje się w Jagniątkowie, który leży pomiędzy Karpaczem a Szklarską Porębą Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry. Do Jagniątkowa przyjeżdża tysiące turystów każdego roku. Dlatego jest to idealna inwestycja dla osób chcących zainwestować w obiekt przynoszący zyski z wynajmu apartamentów. Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km. Wspaniała lokalizacja - nieruchomość znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna co czyni ją bardzo atrakcyjną. BUDYNEK A Dom w stanie surowym zamkniętym. Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22" Zakończenie prac do stanu surowego zamkniętego planowane jest na połowę kwietnia 2024. Dom będzie wykończony do stanu surowego zamkniętego a więc zadaszony ( dach, okna 3 szybowe WIŚNIOWSKI, drzwi wejściowe oraz brama garażowa WIŚNIOWSKI ) Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2. Powierzchnia całkowita: 340,20 m2 Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba i wykonano drenaż budynku. BUDYNEK B Dom w trakcie budowy. Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 267,63 m2 ( całkowita 314,32 m2 ) Prace budowlane zawarte w cenie: ławy fundamentowe wraz z fundamentami izolacja fundamentów styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, podpięty budynek do szamba, drenaż opaskowy budynku, doprowadzony prąd doprowadzona woda, ściany zewnętrzne i nośne do wysokości stropu W budynku zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe. Zostały wydane warunki gazowe dla budynku. W budynku zaplanowane są 4 apartamenty apartament 1 - 52,04 m2 apartament 2 - 60,48 m2 apartament 3 - 56,68 m2 apartament 4 - 56,68 m2 Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, łazienkę z wc oraz po dwa pokoje. W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon. Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej. BUDYNEK C Dom w trakcie budowy. Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 459,06 m2 ( całkowita 545,39 m2 ) Prace budowlane zawarte w cenie: ławy fundamentowe wraz z fundamentami izolacja fundamentów styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, drenaż opaskowy budynku, doprowadzony prąd doprowadzona woda, ściany zewnętrzne i nośne do wysokości stropu W budynku zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe. Zostały wydane warunki gazowe dla budynku. W budynku zaplanowanych jest 9 apartamentów apartament 1 - 51,00 m2 apartament 2 - 39,35 m2 apartament 3 - 39,35 m2 apartament 4 - 50,30 m2 apartament 5 - 22,16 m2 aparatment 6 - 30,34 m2 aparatment 7 - 38,88 m2 aparatment 8 - 38,85 m2 apartament 9 - 47,86 m2 Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej. Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, pokój i łazienkę z wc. W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon. PODSUMOWANIE: Łącznie na działce docelowo ma znajdować się 13 apartamentów w dwóch budynkach + jeden dom jednorodzinny. Razem 3 budynki: budynek A - stan surowy zamknięty budynek B - wybudowany do wysokości stropu budynek C - wybudowany do wysokości stropu Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne do każdego z budynków takie jak: drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B. Z działek rozpościera się piękny widok na las, oraz na góry Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie ) Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego. Działka jest w całości ogrodzona. Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego. Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. Na działce w jej południowej części płynie strumyk. Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów. Usytuowana w sercu przyrody, gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze. Cena za m2 działki przy oferowanej cenie to 426zł/m2 zatem jest to rewelacyjna oferta ponieważ niezabudowane działki w tym rejonie kosztują w granicach między 400 a 600zł. Jest to rewelacyjna oferta dla inwestora !!! Cena: 2 390 000 zł Sprzedaż na fakturę VAT 8%. Kupujący nie płaci podatku PCC. Brak prowizji od sprzedaży. Zapraszamy na prezentację ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Numer oferty: 238/APL/DS
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aplauz Nieruchomości