Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, ul. Zygmunta Działowskiego 11 - 3606,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość z możliwością rozbudowy, w dogodnej lokalizacji w Toruniu. Nieruchomość obejmuje działki nr: 49/12 o powierzchni 4790 m² 51/7 o powierzchni 387 m² Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m². Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 606,00 m². W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną. Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej – najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %. W pobliżu: 150 m – przystanek komunikacji miejskiej 150 m – liczne punkty usługowo-handlowe (duży market spożywczy, sklep ze sprzętem RTV i AGD, sklep budowlany) 250 m – DK80 4 km – Stare Miasto 6 km – autostrada A1 Uwarunkowania planistyczne Uchwała MPZP nr 132/07 Rady Miasta Torunia z dnia 2 sierpnia 2007 r. - na bardzo małym terenie,dla pozostałej części nieruchomosci decyzja WZ. WZ: na budynek mieszkalny wielorodzinny posiadający lokale usługowe na poziomie parteru (handel, gastronomia, usługi zdrowia, usługi bankowe, biura, usługi oświaty itp.) oraz budowę nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze (handel, gastronomia, usługi zdrowia, usługi bankowe, biura, usługi oświaty itp.) oraz garaż w kondygnacji podziemnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 409,8 m² w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 183,4 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 25,74 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 79,25 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 28,57 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Dla nieruchomości założona jest Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku do dnia 05.12.2089r. W Dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,brak danych,klimatyzacja,p. poż.,
Numer oferty: T01716