W zeszłym tygodniu pisaliśmy o problemach lokatorów inwestycji powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus. Mieszkańcy narzekali na waloryzację czynszów, która znacząco podniosła opłaty za wynajmowane lokale. W odpowiedzi na ich postulaty spółka zarządzająca lokalami - PFR Nieruchomości - poinformowała o zamrożeniu waloryzacji w przyszłym roku. Teraz resort odpowiedzialny za program Mieszkanie na Start poinformował, że toczą się prace dotyczące waloryzacji dopłat w jego ramach.
W ramach zapowiedzianego w 2016 roku programu Mieszkanie Plus rząd zadeklarował budowę 100 tys. tanich mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności do końca 2019 roku. Ostatecznie powstało jedynie kilkanaście tysięcy lokali, ale jest to jeden z programów mieszkaniowych wdrożonych w ramach Narodowej Strategii Mieszkaniowej.
Kolejnym było Mieszkanie na Start, czyli system dopłat do najmu lokali. Z dopłat korzystają najemcy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych przekazanych gminie na własność przez inwestora w ramach rozliczenia "lokal za grunt" a także najemcy, którzy wynajmują lokale mieszkalne albo budynki w ramach Społecznych Agencji Najmu (tzw. SAN-ach). Ten sam system dopłat dotyczy również dużej liczby lokatorów inwestycji powstałych w ramach Mieszkania Plus.
"Obecnie z programu dopłat korzysta blisko 1700 najemców. Oznacza to, że dopłatę otrzymuje trzech na pięciu lokatorów. Dopłaty te wynoszą nawet 730 zł miesięcznie" - poinformowała spółka PFR Nieruchomości. Teraz te dopłaty miałyby zostać zwaloryzowane tak jak czynsze, które płacą lokatorzy. Tak zapowiada minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
- Rozpoczęliśmy już prace nad zmianą przepisów, aby wprowadzić coroczną waloryzację wysokości dopłaty do mieszkań wybudowanych w ramach programu. Nowe przepisy pozwolą na dostosowanie dopłat do sytuacji rynkowej - wyjaśniał szef resortu.
Szef resortu nie przybliżył, o jaką dokładną wartość miałyby zostać zwaloryzowane dopłaty. Czynsze zostały zwaloryzowane o ok. 14,4 proc. Być może o taką samą wartość zostaną podniesione dopłaty. Jaką podwyżkę by to oznaczało dla lokatorów? To zależy, ponieważ szczegółowa tabela dopłat różni się w zależności od lokalizacji oraz liczby gospodarstw domowych.
Według aktualnej tabeli dopłat w ramach programu Mieszkanie na Start (przy założeniu waloryzacji wynoszącej 14,4 proc.) najmniej otrzymaliby lokatorzy kawalerek w województwie zachodniopomorskim - miesięcznie byłoby to ok. 17,5 zł. Na największą waloryzację mogliby liczyć lokatorzy sześcioosobowego gospodarstwa domowego w Warszawie, ich miesięczna dopłata wzrosłaby o ok. 168 zł.
Zdjęcie główne: Osiedle Nowy Nikiszowiec w Katowicach powstałe w ramach programu Mieszkanie Plus / wikipedia / Marek Mróz