Obecnie polskie gminy dysponują łącznie 723 046 mieszkaniami komunalnymi. Największa ich liczba znajduje się w województwie śląskim, gdzie jest ich 135 tysięcy, następnie na Mazowszu - 115 tysięcy oraz na Dolnym Śląsku - 93 tysiące lokali. Najmniejszym zasobem mieszkań komunalnych dysponuje województwo podkarpackie, gdzie jest ich niespełna 19 tysięcy.
W ostatnich pięciu latach gminy pozyskały łącznie 29 742 mieszkania poprzez budowę, zakup lub dziedziczenie. Warto zaznaczyć, że sama Warszawa odpowiada za około 12 tysięcy z tej liczby. W tym samym okresie samorządy sprzedały jednak aż 57 936 lokali komunalnych. Szczególnie niepokojący jest fakt, że aż 1502 gminy nie pozyskały w tym czasie ani jednego nowego mieszkania, przy czym ponad 400 z nich to gminy miejskie lub miejsko-wiejskie.
Średni okres oczekiwania na mieszkanie komunalne w Polsce wynosi trzy lata, jednak występują znaczące różnice regionalne. W gminach miejsko-wiejskich województwa kujawsko-pomorskiego średni czas oczekiwania to prawie 10 lat, podczas gdy w województwie podlaskim wynosi on zaledwie 1,3 roku. Odnotowano również skrajne przypadki - w jednej z gmin województwa lubuskiego mieszkaniec czeka na przydział lokalu od 2003 roku.
W niektórych gminach wprowadzono niekonwencjonalne metody przydziału mieszkań. Przykładem jest gmina Podedwórze, gdzie lokale komunalne przyznawane są w drodze przetargu. Część samorządów decyduje się na stawianie kontenerów mieszkalnych z przeznaczeniem na lokale socjalne. W wielu miejscach stan techniczny budynków jest tak zły, że odstrasza potencjalnych najemców.
Samorządy deklarują plany budowy około 41,7 tysięcy nowych mieszkań w ciągu najbliższych pięciu lat. Najwięcej lokali ma powstać w województwie śląskim - 6861. Miasta planują wybudować łącznie 27 172 mieszkania. Problemem pozostaje jednak niewielkie zainteresowanie Funduszem Dopłat - tylko co czwarta gmina zamierza ubiegać się o środki z tego źródła. Wiele samorządów zgłasza problemy z limitami czynszowymi lub nie potrafi określić, czy będzie starać się o dofinansowanie.
Mieszkalnictwo komunalne stanowi istotny element polityki mieszkaniowej w Polsce, zapewniając lokale osobom, których nie stać na zakup lub wynajem mieszkania na wolnym rynku. Systematyczny spadek liczby dostępnych mieszkań komunalnych przy jednoczesnym wysokim zapotrzebowaniu na tego typu lokale stanowi poważne wyzwanie społeczne dla samorządów i wymaga systemowych rozwiązań.