Główny Urząd Statystyczny w ramach informacji sygnalnych, jak co kwartał przekazał liczby dotyczących rynku pierwotnego. Widać wyraźnie, że branża jeżeli nie jest na górce, to bardzo szybko się na nią wspina. W branży deweloperskiej pierwsze dziewięć miesięcy pod względem budowy mieszkań to prawdziwe eldorado.
Według wstępnych danych, w okresie od stycznia do października 2021 roku oddano do użytkowania 184,4 tys. mieszkań, czyli o 4 proc. więcej niż przed rokiem. Z czego deweloperzy przekazali do eksploatacji 109,4 tys. mieszkań – o 4,4 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2020 roku, ale już inwestorzy indywidualni – 71,2 tys. mieszkań, tj. 19,3 procent więcej.
W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,9 procent ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, czyli spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 3 828 mieszkań (3 134 przed rokiem). Ale to nie koniec! Od początku roku do końca października 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 283,4 tys. mieszkań, tj. o 29,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2020 roku.
Za wcześnie by wyrokować, jakimi wynikami zakończy się przyszły rok, ale już widać tendencję do przyśpieszania branży. W okresie styczeń-październik 2021 r. rozpoczęto budowę 239,0 tys. mieszkań, czyli o 27,8 procent więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 140,9 tys. mieszkań (o 33,8 procent więcej), a inwestorzy indywidualni 93,9 tys. (o 19,4 procent. więcej).
Wygląda na to, że póki co, przynajmniej 2021 będzie rekordowy. Nic nie stoi na przeszkodzie, by w tym roku oddać łącznie 230 tys. mieszkań. Taki wynik jest możliwy, ponieważ tradycyjnie grudzień jest miesiącem, w którym oddaje się do użytkowania najwięcej mieszkań.
-W 2021 roku na wyciągnięcie ręki jest bowiem wynik na poziomie około 230 tysięcy nowych domów i mieszkań, których budowa zostanie formalnie zakończona – sugerują szacunki HRE Investments oparte o najnowsze dane GUS.
Zdjęcie główne: Inwestycja Top Garden Apartments / Domiporta