Łukasz Browarczyk, ekspert BIG Property, w rozmowie z "Parkietem" opisuje, jak dochodowy może być polski rynek nieruchomości. Okazuje się, że mieszkania wynajmowane cudzoziemcom mogą przynosić naprawdę wysokie dochody.
"Stawki najmu superluksusowych mieszkań zaczynają się od ok. 10 tys. zł miesięcznie, dochodząc nawet do 40 tys. zł. Najbogatsi najemcy wybierają zazwyczaj lokalizacje nadmorskie" - wyjaśnia.
Ekspert radzi też, by nie ulegać stereotypom. To prawda, że pochodzący zza wschodniej granicy głównie szukają pracy fizycznej. Ale nie tylko. Są wśród nich np. dobrze opłacani informatycy. Ci, którzy nie chcą płacić najwyższych stawek i tak są gotowi za mieszkanie zapłacić więcej niż pracownik fizyczny - nawet 5 tys. zł miesięcznie. Tymczasem stawka dla np. statystycznego pracownika z Ukrainy wynosi 2-2,5 tys. zł.
Wśród obcokrajowców, którzy szukają często bardziej luksusowych apartamentów, znaleźć można nie tylko mieszkańców Wielkiej Brytanii czy Szwecji, ale i przybyszy z bardziej egzotycznych stron takich jak Arabia Saudyjska czy Chiny.
Dla wielu inwestorów, właścicieli nieruchomości i mieszkań to jednak pracownicy z Ukrainy stanowić będą żyłę złota. Narodowy Bank Polski przypomina, że obecnie w Polsce przebywa 1,2 mln Ukraińców, z czego ok. 800 tys. mieszka w Polsce na stałe.
Co prawda według analityków część pracowników zza wschodniej granicy może odpłynąć na Zachód, ale polski rynek pracy wciąż pozostanie chłonny. Do roku 2025 Polska będzie potrzebować 1,5 mln pracowników - wynika z raportu PwC pt. "Rosnąca luka na rynku pracy w Polsce. Jak ją zniwelować?".
Na szczęście dla polskich pracodawców oprócz Ukraińców coraz większym zainteresowaniem polskim rynkiem pracy przejawiają inne nacje - m.in. Białorusini. Obecnie zezwolenie ma ok. 25 tys. mieszkańców tego kraju, jednak zdaniem specjalistów liczba ta będzie rosła. Zarobki na Białorusi wciąż są bowiem czterokrotnie niższe od polskich.
Warto też podkreślić, że Białorusinów w Polsce może być więcej, niż wskazują to oficjalne statystyki. Z analiz firmy badawczej Antal może być ich w naszym kraju nawet dwa razy więcej niż tych, którzy mają oficjalne zezwolenia. A to kolejne kilkadziesiąt tysięcy potencjalnych lokatorów dla właścicieli mieszkań i domów.
Zrób sobie krótką przerwę i zobacz jakie ciekawe oferty oferuje nasz serwis: