Marzenie o własnej nieruchomości sprawia, że wielu Polaków jest gotowych na niekonwencjonalne rozwiązania. Gotowi są nawet na ustępstwa, byle tylko poczuć się u siebie. Urzeczywistnieniem powiedzenia "ciasne, ale własne" mogą być domy mobilne. Jak przekonują eksperci cytowani przez Monday News, cena tego typu (nie)ruchomości nie jest wygórowana - używany "lokal" można mieć nawet za 30 tys. zł. W tej cenie możemy liczyć nawet na 40 metrów kwadratowych przestrzeni.
Piotr Pyrtek z firmy INcabin podkreśla, by rozważając zakup mobilnego domu wczytywać się w oferty. Czynników, które mogą podbić prezentowaną cenę, może być bowiem całkiem sporo. - Producenci podają często ceny za sam dom. A to nie jest finalna wartość, na co przyszły użytkownik powinien zwrócić uwagę. W takim przypadku trzeba przeznaczyć dodatkowe środki na transport, rozładunek, umieszczenie obiektu na gruncie, przygotowanie podłoża czy podłączenie przyłączy elektrycznych oraz wod.-kan. Domami na kółkach nazywane są też kampery oraz przyczepy kempingowe. Ceny za nie wynoszą zazwyczaj 100-400 tysięcy zł netto - wyjaśnia.
Dodaje też, by przed zakupem skrupulatnie określić swoje cele i wymagania. Jego zdaniem im precyzyjniej je sporządzimy, tym rezultat będzie bardziej zbliżony do oczekiwań. - Jedna osoba rozumie bowiem mobilność jako zmianę lokalizacji polegającą na transporcie z punktu A do B. Inna oczekuje, żeby dom przemieszczał się na własnych kołach. A w przygotowaniu wspomnianej listy pomocna może być wiedza ogólnodostępna, np. w Internecie - wyjaśnia.
Sprawdź za darmo średnie ceny nieruchomości w swojej okolicy >>>
Paulina Rezmer z serwisu OLX, cytowana przez Agencję, wyjaśnia, że oferty na domy mobilne wciąż się pojawiają. - Najwięcej takich ofert mamy wystawianych w województwach pomorskim, mazowieckim i śląskim. Tego typu ogłoszeń w ubiegłym roku było 400. Łączna wartość wystawianych domów to ponad 20 mln złotych, co daje średnią 50 tys. zł za taki obiekt - wyjaśnia.
Eksperci podkreślają też, że domy mobilne nie są jednolite pod względem technologii i wykonania. - Najlepiej szukać rozwiązań nowatorskich, które łączą cechy mobilnego domu modułowego, letniskowego i przyczepy kampingowej. Oczywiście należy sobie zadać również pytanie, czy potrzebujemy wszystkich udogodnień, a tym samym – obiektu wielozadaniowego - wyjaśnia Piotr Pyrtek.
Jego zdaniem warto zwracać uwagę na takie kwestie, jak np. mobilność, wariantowość, autonomiczność, samowystarczalność, energooszczędność, design, modułowość, gabaryty obiektu czy wykorzystanie inteligentnych rozwiązań.
Wojciech Kuc, ekspert ds. rynku nieruchomości, zwraca też uwagę na inną kwestię, istotną dla rynku nieruchomości od jesieni. - Stopy procentowe wzrosną w 2022 roku. Zaciąganie kredytów będzie zdecydowanie droższe, mniej korzystne niż dotychczas. Ponadto najem robi się coraz mniej opłacalny. Obecnie stanowi obronę kapitału przed inflacją.