Działka budowlana na sprzedaż Wola Rafałowska - 1563,0m²

Na sprzedaż malownicza, kameralna działka w Woli Rafałowskiej o powierzchni 1563 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Lipowej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem WR-RM6, który dopuszcza: 1) przeznaczenie podstawowe: a) teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, i ogrodniczych, produkcja rolna, działalność gospodarcza związana z rolnictwem, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) tereny usług nieuciążliwych, c) obiekty i urządzenia związane z przetwórstwem rolno-spożywczym, 3) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy: − do dwóch kondygnacji nadziemnych, − wysokość kalenicy do 11 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, b) długość elewacji frontowej dla budynków mieszkalnych do 18 m, dla budynków pozostałych do 30 m, 63 c) geometria dachu: − dla budynków mieszkalnych dachy symetryczne, wielospadowe lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º, − dla budynków pozostałych dachy jednospadowe, symetryczne, wielospadowe lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º, d) wskaźniki wykorzystania terenu: − powierzchnia zabudowy: max. 30% pow. działki budowlanej, − powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% pow. działki budowlanej, − intensywność zabudowy: min. 0,1 – max.1,0, e) linie zabudowy według rysunku planu, ustaleń ogólnych oraz przepisów odrębnych, f) lokalizacja projektowanych budynków inwentarskich powodujących uciążliwości zapachowe, w tym silosów i obiektów przeznaczonych na składowanie sianokiszonki, w odległości nie mniejszej niż 50 m od budynków mieszkalnych będących przedmiotem odrębnego posiadania. Media: 1. Prąd - w ulicy Lipowej 2. Sieć wodno-kanalizacyjna - w ulicy Granicznej. Niewątpliwym atutem działki jest jej odsunięcie od drogi głównej oraz sąsiedztwo lasu, co sprawia, że panuje tam cisza i spokój. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd samochodem do Warszawy to około godzina drogi. Dojazd do Dworca PKP Mrozy to jedynie 4 minuty samochodem. Aktualnie na działce znajduje się domek letniskowy. Serdecznie zapraszam na prezentację. ENGLISH VERSION: A picturesque, intimate plot of land in Wola Rafałowska with an area of 1,563 m2 for sale. The property is located at ul. Lipowa. The plot is covered by the Local Development Plan, marked with the symbol WR-RM6, which allows: 1) primary purpose: a) the area of farm buildings in agricultural, breeding and horticultural farms, agricultural production, economic activities related to agriculture, 2) permissible purpose: a) single-family residential areas, b) areas of non-intrusive services, c) facilities and equipment related to agri-food processing, 3) rules of land use and development: a) building height: − up to two above-ground floors, − ridge height up to 11 meters above the lowest point of the terrain within the building outline, b) length of the front facade for residential buildings up to 18 m, for other buildings up to 30 m, 63 c) roof geometry: - for residential buildings, symmetrical, multi-slope or spatially shaped roofs with a roof slope angle from 1º to 45º, - for other buildings, single-pitch, symmetrical, multi-pitch or spatially shaped roofs with a roof slope angle from 1º to 45º, d) land use indicators: − development area: max. 30% of the area building plot, − biologically active area: min. 40% of the area building plot, − development intensity: min. 0.1 – max. 1.0, e) development lines according to the plan drawing, general arrangements and separate regulations, f) location of the planned livestock buildings causing odor nuisance, including silos and facilities intended for storing silage, at a distance of not less than 50 m from residential buildings that are separately owned. Media: 1. Electricity - in Lipowa Street 2. Water and sewage network - in Graniczna Street. The undoubted advantage of the plot is its distance from the main road and the proximity of the forest, which makes it quiet and peaceful. The property is very well connected. Getting to Warsaw by car is about an hour. Access to the Mrozy Railway Station is only 4 minutes by car. I cordially invite you to the presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8/13487/OGS