Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji. Wawer Las. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia położenie w pobliżu głównej ulicy, od której teren oddzielony jest ekranami akustycznymi. W pobliżu przystanek komunikacji publicznej - trzy linie autobusowe z dojazdem do stacji kolejowych Anin, Międzylesie, Dworzec Wschodni, do stacji metra Stadion Narodowy, linia nocna do centrum Warszawy. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość ok 23m, długość ok.98m. Wjazd z dwóch stron od zachodniej i wschodniej strony . Od wschodniej strony dojazd wewnętrzną prywatną drogą o szerokości ok. 5m. MEDIA ; prąd, gaz, woda. Planowana budowa kanalizacji. Nieruchomość położona na obszarze , oznaczonym w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U/MN - zabudowa jednorodzinna z usługami. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego: 1. przeznaczenie podstawowe: a) funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, wystawiennictwa, biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, turystyki, gastronomii, b) zamieszkanie zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów, c)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących lub budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej; 2. przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, rozrywki, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), sportu i rekreacji; i 3. maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8, (największa nieprzekraczalna wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki budowlanej); 4. maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 40%, 5. wysokość zabudowy : maksymalna wysokość zabudowy – 12 m minimalna wysokość zabudowy – 5 m, 6. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 40%: ( nie wlicza się sumy powierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki ) 7. maksymalna długość elewacji frontowej budynku: - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – nie więcej niż 25 m, - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej – nie więcej niż 40 m dla dwóch segmentów,; 8. minimalna powierzchnia działki budowlanej : - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m2, - dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu, 9. minimalna szerokość frontu działki budowlanej: - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 18 m, - dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu. ŚWIETNE MIEJSCE DLA KAMERALNEGO OSIEDLA. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel. 607 955 655; email: mszewczak@adampolski.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)