Dom na sprzedaż Opole, Wójtowa Wieś - 220,0m²

Nowoczeczny dom w atrakcyjnej lokalizacji! Wolnostojący budynek mieszkalny o charakterze modernistycznego monolitu, piętrowy z wyraźnie wydzieloną częścią oficjalną na parterze, oraz prywatną na piętrze, niepodpiwniczony. Działka o powierzchni 690m2 wypełniona regularnie koszoną i pielęgnowaną trawą, od strony drogi dojazdowej obsadzona tujami. Wejście do domu przez drzwi antywłamaniowe firmy Wiśniowski z elektronicznym czytnikiem linii papilarnych i autoryglowaniem, znajduje się od strony wschodniej. Po wejściu do przedsionka z licznymi szafami na okrycia i obuwie naszym oczom ukazuje się krótki korytarz wiodący przez jadalnię sąsiadującą z minimalistyczną kuchnią usytuowaną od południowego wschodu. Na prawej (północnej) ścianie korytarza znajdziemy zlicowane ze ścianą drzwi do łazienki z toaletą i prysznicem, oraz drzwi do pomieszczenia pralni, w którym znajdziemy rekuperator, oraz otwór zsypu na pranie usytuowanej piętro wyżej łazienki. Ze słonecznej jadalni zalewanej światłem z dużego okna na południowej ścianie przechodzimy do majestatycznego i ekstrawaganckiego salonu o bryle foremnego sześcianu z przeszkloną zachodnią ścianą wysoką na 6m, za którą mamy słoneczny taras z wysuniętymi lekko ścianami chroniącymi od wiatru i dającymi poczucie prywatności. Antracytowy kolor aluminiowej stolarki okiennej nawiązuje do koloru stopnic stalowych schodów, doskonale kontrastując z ponadczasową i elegancką bielą ścian. Po biegnących wzdłuż ściany schodach udajemy się na piętro. Tu dla odmiany podłogę wyłożono płytkami ceramicznymi o wzorze jasnego drewna, nadając bardziej przytulny charakter części sypialnej całego piętra. Po lewej stronie mamy pokój kąpielowy z wanną, przeszkloną kabiną prysznicową, dwiema umywalkami, oraz toaletą z funkcją bidetu. Pokoje bardzo foremne, od strony południowej z oknami do podłogi. Sypialnia z oknami usytuowanymi na północ i wschód. Od wejściowego przedsionka możemy również przejść do dużego, dwustanowiskowego garażu wyposażonego w ładowarkę dla samochodów elektrycznych. Szeroka automatyczna brama firmy Wiśniowski usytuowana jest na północnej ścianie, równolegle do przesuwnej bramy wjazdowej na posesję. Obie bramy wyposażone w automatykę BFT. Na płaskim dachu pokrytym 30cm styropianu oraz membraną z tworzywa sztucznego znajduje się instalacja Fotowoltaiczna o mocy 10kW, wpięta w sieć na starych zasadach rozliczenia, czyniąc dom praktycznie bezkosztowym w aspekcie zużycia energii elektrycznej. Budynek wewnątrz i zewnątrz w stanie nienagannym, na bieżąco przeprowadzane remonty wynikające z eksploatacji. Nieruchomość do dostosowania i zaaranżowania we własny sposób. Działka graniczy z jednym domem, regularnie uprawianym gruntem ornym, oraz drogą dojazdową. Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu nowej zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: przedsionek ok 5m2, komunikacja ok 9m2, łazienka ok 3,5m2, pralnia, pom. Gosp. ok 4,5m2, jadalnia ok 12m2, kuchnia ok 10m2, salon ok 39m2, taras ok 24m2 zachód, piętro: komunikacja ok 14m2, łazienka 8m2, sypialnie 10m2, 11m2, 14m2, Garaż dwustanowiskowy 49m2 MEDIA: Ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła (powietrze - powietrze Sofath DeDietrich z buforem i zbiornikiem CWU 200l); og. podłogowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, kanalizacja, zmiękczacz wody, klimatyzacja. Videofon, instalacja alarmowa. BUDULEC: Płyta fundamentowa docieplona styrodurem 40cm. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych 24cm. Elewacja docieplona styropianem 20cm, pokryta tynkiem silikatowym. Dach płaski, ze spadkiem, izolowany styropianem 30cm, pokryty membraną z tworzywa sztucznego. WYKOŃCZENIE: Ściany pokryte gładzią, malowane. Posadzki pokryte płytkami ceramicznymi. Sufity częściowo podwieszane lub pokryte gładzią gipsową, malowane. Schody wewnętrzne o konstrukcji stalowej wpuszczane w ścianę lakierowane proszkowo, barierki stalowe lakierowane proszkowe. Okna aluminiowe, kolor antracyt. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Teren ogrodzony, brama i furtka stalowa automatyczna, ogrodzenie stalowe, panelowe. Wokół podjazd i chodniki utwardzone kostką, ogród wygodna w utrzymaniu trawa oraz tuje z systemem podlewania. Działka o przybliżonych wymiarach: 21m x 30m. Dojazd stanowi droga utwardzona, jest to trzecia linia zabudowy licząc od drogi głównej. Rok budowy 2018. Termin wydania: od ręki. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: 789pokaż telefon, mail: dawid.kolskontaktuj się, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: bardzo dobry Materiał budowlany: silikat Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Typ podłogi: gres Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: aluminium Typ dachu: plastik Garaż: w bryle Łącze internetowe: tak Powierzchnia salonu: 40 Liczba sypialni: 3 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2018 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: pompa ciepła Prąd: jest Gaz: w drodze Woda: wodociąg Piwnica: nie Poddasze: nie Typ balkonu: taras Meble: tak Domofon: tak Klimatyzacja: tak Kształt działki: nieregularny Długość działki: 21 Szerokość działki: 30 Typ drogi: szutrowa Typ ogrodzenia: metalowe DANE KONTAKTOWE: Dawid Kołpak 789pokaż telefon dawid.kolskontaktuj się LINK DO OFERTY: http://www.brokerhouse.pl/numer/6608 BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 6608
Nr licencji zawodowej: 11486