Dom na sprzedaż Kraków, Starowiślna - 596,78m²

K A M I E N I C A KRAKÓW - Starowiślna 20 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym, zlokalizowana w województwie małopolskim, miasto Kraków, przy ulicy Starowiślnej 20 (obręb 002 - Śródmieście). Częściami składowymi nieruchomości jest budynek kamienicy posiadający łącznie trzy kondygnacje nadziemne, strych oraz częściowe podpiwniczenie. Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Starowiślnej 20. Jest to śródmiejska część miasta położona w odległości około 700 metrów od Rynku Głównego. Najbliższa okolica nieruchomości zabudowana jest kamienicami w zabudowie szeregowej, zwartej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na działce nr 129 o powierzchni 0,0275ha , kształtem zbliżona do trapezu. Jej powierzchnia jest płaska. Nieruchomość posiada przyłącz sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej i gazowej. Według zapisów zawartych w Biuletynie Informacji publicznej załącznik Gminna ewidencja zabytków nr 57315 wersja uaktualniona z maja 2023 kamienica została wpisana do niej pod Lp. 5068 datowanie powstania zostało zapisane na rok 1889 , autor Jacek Matusiński. Posiada cztery kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony. Fundamenty budynku wykonano z żelbetu. Ściany piwnic są z ceramiczne i częściowo z kamienia wapiennego. Stropy nad piwnicami są ceramiczne, przesklepione a pozostałe drewniane. Sień wejściowa, przelotowa posiada posadzki i ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Główna klatka schodowa jest drewniana z balustradami stalowymi średnio ozdobnymi z drewnianymi poręczami. Dach posiada konstrukcję drewnianą i jest pokryty papą. Stolarka okienna w lokalach jest drewniana skrzynkowa (starego typu) oraz drewniana ościżnicowa. Drzwi wejściowe drewniane. Podłogi w piwnicach są betonowe oraz wyłożone płytkami ceramicznymi. W poszczególnych lokalach wykończenie jest zróżnicowane w zależności od przeznaczenia lokalu. Aktualnie wszystkie lokale w budynku pełnią różnorodną funkcję usługową. Znajdują się tutaj dwa sklepy (część frontowa) oraz biuro architektoniczne, zakład kosmetyczny, biuro kredytowe, salon tatuażu, joga itp… Ich stan techniczny i standard jest dobry i wymaga bieżącej konserwacji. Każdy lokal posiada węzeł sanitarny. W budynku znajduje się również pomieszczenie, gdzie była prowadzona pralnia/bar. W całym budynku znajduje się łącznie 14 pomieszczeń w tym dwa strychy oraz piwnica. Kondygnacja I - Piwnica Piwnica P.1-P.5 pow. użytkowa 66,50 M2 Lokal nr 9 - 43,97 M2 Kondygnacja II - Parter Lokal nr 10 - 33,08 M2 Lokal nr 11 - 20,92 M2 Lokal nr 1 - 43,23 M2 Lokal nr 8 - 18,59 M2 Kondygnacja III - Piętro I Lokal nr 4 i 3 - 70,58 M2 Lokal nr 2 - 66,11 M2 Kondygnacja III - Piętro II Lokal nr 5 - 66,11 M2 Lokal nr 6 - 34,86 M2 Lokal nr 7 - 40,42 M2 Kondygnacja IV - Strych Strych 1 - 52,13 M2 Strych 2 - 47,74 M2 Łączna powierzchnia użytkowa bez pomieszczenia piwnicznego wynosi 604,23 M2 (wg. operatu szacunkowego z dnia 2024-04-04) Sposób użytkowania w stosunku do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. . Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr XLIX/1346/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 stycznia 2022r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WESOŁA ZACHÓD " . Z zapisów tego planu wynika, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarach MW10. Tereny zabudowy wielorodzinnej (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej) Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 2024-04-07 wartość rynkowa prawa własności dz.ewid. nr 129, zabudowanej budynkiem mieszkalno - usługowym przy ulicy Starowiślna nr 20 wynosi 8 905 000,00 zł brutto . Zapraszamy na prezentację Kamienicy za pośrednictwem biura VEGA - nieruchomości Zakopane www.vega.biz.pl ::DODATKOWE INFORMACJE Gaz: tak - miejski Woda: miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: CO - gazowe Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Opłaty wg liczników: Woda, Prąd, Gaz, kanalizacja, śmieci Rok budowy: 1889 Liczba pokoi: 14 ::LINK DO STRONY http://www.vega.biz.pl/oferta.aspx?id=1038&lng=1045 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Kułach (licencja nr: ) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: DS-1042