Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań,

Przedstawiam Państwu na sprzedaż obiekt biurowy znajdujący się na poznańskim Junikowie. Idealnie sprawdzi się pod działalność specjalistycznych gabinetów lekarskich, kliniki medycyny estetycznej czy biura prężnie działającej firmy! 3-kondygnacyjny budynek został oddany do użytku w 2000r. po 2-letniej współpracy z architektem i dopracowaniem wszystkich detali. LOKALIZACJA Budynek mieści się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania, około 4 km od centrum. Dogodny dojazd autem, ale w niedalekiej odległości znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej oraz pętla autobusowa. W bliskiej okolicy są sklepy spożywcze, apteka i bankomat. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Budynek biurowy ma 790,93 m2 (na 3 poziomach) i położony jest na działce o powierzchni 1340 m2. W bryle nieruchomości zawarty jest 2-stanowiskowy garaż. Ponadto na terenie działki, z tyłu budynku znajduje się prywatny parking - wjazd przez bramę elektryczną - oraz kilka miejsc postojowych od frontu budynku. Jest to spore udogodnienie przy zwykle drogich i ograniczonych przestrzennie miejscach postojowych parkingu miejskiego. Cały teren wyłożony jest kostką brukową. Biurowiec znajduje się na terenie pochyłym, od frontu wchodzimy na parter natomiast tyłem na poziom przyziemia. Nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu wizyjnego. Ogrzewanie piecem gazowym. Podłączone media: prąd, woda, gaz - opłaty wg zużycia. Wywóz śmieci (opłata wg ilości). W skład budynku wchodzą: PRZYZIEMIE (zejście główną klatką schodową): - duże centralne pomieszczenie otwarte (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking - kotłownia - 2 toalety oraz 1 łazienka z natryskiem - 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką) PARTER: - długi, szeroki korytarz zakończony schodami prowadzącymi na przyziemie i piętro - duży gabinet z wyjściem na taras - 8 pomieszczeń biurowo-magazynowych - kuchnia i jadalnia - patio - 1 łazienka z natryskiem - 1 toaleta dla niepełnosprawnych - garaż dwustanowiskowy - druga klatka schodowa kierująca na niezależną część na piętrze PIĘTRO (wejście główną klatką schodową): - centralne duże pomieszczenie - po lewej stronie duże pomieszczenie biurowe - po prawej stronie 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, w jednym z nich możliwość wygospodarowania toalety (woda jest przyłączona) PIĘTRO (wejście boczną klatką schodową): - główne pomieszczenie z aneksem kuchennym - 1 łazienka z natryskiem - 2 pomieszczenia biurowo-magazynowe Dodatkowym atutem jest jakość wykończenia: granitowe schody, witraż w głównym gabinecie na parterze, okna niemieckiej firmy Brügmann czy wysokiej jakości gresy i wykładziny. Ponadto w całym biurowcu jest klimatyzacja. W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu i zapraszam serdecznie na prezentację!