Lokal użytkowy na sprzedaż Piła, Jadwiżyn, al. Powstańców Wielkopolskich

Do sprzedaży nowy budynek użytkowy zlokalizowany przy Al. Powstańców Wielkopolskich. Wyjątkowa lokalizacja z doskonałym sąsiedztwem oraz przy jednej z głównych ulic i tras komunikacyjnych Piły Nieruchomość jest doskonale skomunikowana drogowo z dostępem do obwodnicy i dróg krajowych S 10 i S 11 , ale również pod względem połączeń Miejskiego Zakładu Komunikacji. W pobliżu znajduje się szereg firm oraz instytucji w tym m.in: Sąd Rejonowy, Exalo Drilling, serwis aut ciężarowych Mercedes oraz handlowych i gastronomicznych jak: centrum IBI, Kauflad, Liroy Merlin, Galaria Kasztanowa. W bezpośredniej okolicy powstało również nowe osiedle mieszkaniowe (Jadwiżyn). Budynek posadowiony jest na działce własnościowej o pow. 276 m 2 . Do nieruchomości dodatkowo przynależy parking na 13 aut (miejsca oznakowane, utwardzone polbrukiem i kamyczkami). Teren wokół budynku również wyłożony polbrukiem. Uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja (miejskie), gaz, internet. Budynek wybudowano w 2016 r. i oddano do użytkowania w 2021 r . Materiał Ytong 40 cm. Ocieplenie styropian i wełna dzięki czemu budynek jest bardzo energooszczędny. Okna dwuszybowe, aluminiowe (ciepły montaż). Dach - papa termozgrzewalna. W budynku zastosowano ogrzewanie gazowe (piec Viessman). Parter: ogrzewanie podłogowe. Piętra: grzejniki. Każdy lokal posiada samodzielną klimatyzację firmy Samsung. Podłoga: parter i korytarze - płytki. Piętro: wykładzina welurowa. Sufity podwieszane - ecophone. Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni 269,01 m 2 . Obiekt składa się z trzech samodzielnych lokali użytkowych. Każdy z jest doskonale oświetlony dzięki dużej ilości okien. Klatkę schodowa wykonano z najwyższej jakości materiałów. Parter: Lokal składa się z otwartej części użytkowej o pow. 82,09 m 2 , pom. Gospodarczego o pow. 2,68 m 2 oraz toalety o pow. 4,03 m 2 . Lokal posiada dwa wejścia, samodzielne od Al. Powstańców Wlkp. Oraz z wewnętrznej klatki schodowej. Piętro 1: Lokal składa się z 4 pomieszczeń biurowych o pow: 10,56 m 2 , 13,25 m 2 , 12,37m 2 , 12,62m 2 , 18,63 m 2 holu o pow. 10,56 m 2 oraz toalety o pow. 2,96 m 2 . Piętro 2: Lokal składa się z otwartej części użytkowej o pow. 82,19 m 2 oraz toalety o pow. 2,96 m 2 . W chwili obecnej lokal na pierwszym piętrze jest wynajmowany. Istniej możliwość zakupu lokalu z najemcą. Każde z pięter stanowi samodzielny lokal w rozumieniu ustawy i może być osobnym przedmiotem obrotu. Cena: 2 900 000 zł netto. Do ceny należy doliczyć należny podatek VAT. Zdecydowanie to dobra oferta dla osób poszukujących lokalu na siedzibę własnej firmy oraz jako zakup inwestycyjny. Zapraszam na prezentację. EndFragment Zapraszamy na wirtualny spacer po obiekcie: https://sb360.online/9o56w5 Na sprzedaż nowy budynek użytkowy (biurowiec) w Pile w doskonałej lokalizacji. ::KONTAKT DO AGENTA Bogusława Łożyńska 881 569 777 881 569 777 boguslawa.lozynska@kznieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18 178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo